Condominium apartment

CH-7152 Sagogn, Via Vilada 38

CHF 852'000.-
Condominium apartment CH-7152 Sagogn
Reserved
25 photos

Description

Suchen Sie ein hochwertiges, sehr schön gelegenes neues Zuhause an sonniger, ruhiger Aussichtslage? Dann liegen Sie mit der 4.5-Zimmerwohnung MIRA PLAUN richtig. Das Haus bietet eine wunderbare Panoramalage über den Golfplatz, das Dorf Sagogn und in die Berge der Surselva. Der grosszügige Balkon lädt dazu ein, die Abendsonne und Ruhe zu geniessen.

Die Wohnung besticht durch einen gut proportionierten, hellen Wohnraum mit gemütlichem Cheminée. Daran schliesst sich der Esstisch an, gefolgt von der gut ausgestatteten, modernen Küche. Die grossen Rafflamellenstoren im Wohnraum werden elektrisch angetrieben.

Der helle, pflegeleichte Fliesenboden zieht sich durch die ganze Wohnung. Eine Bodenheizung sorgt im Winter für wohlig warme Füsse.

Alle drei Schlafzimmer sind gut als Doppelzimmer möblierbar. Eines der Zimmer hat ein Bad en suite. In der Dusche/WC befindet sich ein Waschturm.

Die Wohnung hat eine Nettowohnfläche von 104.4 m2. Hinzu kommt ein Südbalkon von 13 m2. Der Keller von 12 m2 liegt auf dem gleichen Stockwerk wie die Wohnung und ist mit wenigen Schritten erreichbar.

Ein Carport mit davor liegendem Parkplatz dient als Abstellplatz für Ihre Fahrzeuge. Da sich die Garagierung hinter dem Haus befindet, kann man bei dieser Liegenschaft von einer verkehrsfreien Lage sprechen.

Die Wohnung eignet sich ideal sowohl als Dauerwohnung, wie auch als Ferienwohnung.

Geniessen Sie vom Balkon aus den Blick auf den Golfplatz. Oder wünschen Sie etwas mehr Bewegung: nur 400 m vom Haus entfernt beginnt die gleichzeitig idyllische und spektakuläre Landschaft der Ruinaulta/Rheinschlucht.

Municipality

Sagogn, das intakte Dorf am Rande des Skigebietes Flims-Laax-Falera.

Auf der sonnigen Ebene, abseits des Durchgangsverkehrs gelegen, bietet es einiges zu einem erlebnisreichen Ferienaufenthalt. So ist eine Wanderung auf den gut gespurten Winterwanderwegen und den Langlaufloipen über den sonnigen "Plaun da Sagogn" die pure Erholung für Geist und Körper.

Als Feriendorf hat Sagogn auch im Sommer vieles zu bieten. Vom Frühling bis in den Spätherbst locken Mountainbike-Routen und Wanderwege zu sportlichen Höhenflügen. Ein idyllischer Schweizer-Familien-Kinderspielplatz lädt zum grillieren ein und der attraktive Buna Vista Golf Sagogn gehört zu den schönsten Graubündens.

Conveniences

Neighbourhood
Village
Quiet
Mountains
Preschool
Primary school
Ski resort
Cross-country ski trail
Hiking trails
Bike trail
Outside conveniences
Balcony
Inside conveniences
Without elevator
Decorative fireplace
Shower
Cellar
Bright/sunny
Bath
Open kitchen
Equipment
Fitted kitchen
Washing machine
Dryer
Satellite
Interphone
Electric blind
Floor
Tiles
Condition
As new
Orientation
South
West
Exposure
Optimal
All day
View
Unobstructed
Panoramic
Style
Classic

Characteristics

Category
Condominium apartment
Reference
414
Located on floor no.
1st floor
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Number of balcony
1
Living area
104.4 sqm
Surface of parcel
737 sqm
Balcony surface
13 sqm
cellar surface
12 sqm
Year of construction
2005
Heating system
Fuel oil
Heating installation
Floor
Availability
immediately
PPE charges
CHF 4'000.-/year
Second home
Yes
Balance renovation fund
CHF 21'020.- at 31.12.2017

Number of parkings

Box (incl.)
1x
Total (incl.)
1x

Distances

Station
1.6 km
Public transports
500 m
Primary school
500 m
Stores
650 m